ΑΠ: Άκυρος ακόμη ένας όρος στεγαστικών δανείων

0

Ως καταχρηστικός ακυρώθηκε από τον Άρειο Πάγο όρος που περιλαμβάνεται σε συμβάσεις στεγαστικών δανείων που χορηγούνται τμηματικά από τις τράπεζες ανάλογα με την πρόοδο των οικοδομικών εργασιών, αφού πρώτα μηχανικός την ελέγξει. Συγκεκριμένα, το δικαστήριο, με την υπ΄ αριθμ. 7/2011 απόφασή του κρίνει ότι με τον συγκεκριμένο όρο οι δανειολήπτες υποχρεούνται να καταβάλουν τόκο για υπηρεσία που δεν τους έχει παρασχεθεί. Ο όρος που κρίθηκε καταχρηστικός αφορά τις περιπτώσεις που έχει εγκριθ εί μεν το στεγαστικό δάνειο, ο δανειολήπτης έχει εκταμιεύσει του, αλλά λόγω μη προόδου των οικοδομικών εργασιών δεν εκταμιεύεται άλλο τμήμα του δανείου, το οποίο παραμένει στην Τράπεζα και δεν δίνεται στο δανειστή, αλλά παρόλα αυτά τοκίζεται για δεύτερη φορά. Κατά τη δικαστική απόφαση, με τον όρο αυτό ορίζεται πλασματική εκταμίευση του δανείου, απλά και μόνο για να ενεργοποιηθούν οι υποχρεώσεις του δανειολήπτη, δηλαδή η καταβολή τόκων, χωρίς μάλιστα να υπάρχει μέριμνα για τον περιορισμό της επιβάρυνσης του δανειολήπτη με το συνυπολογισμό του οφέλους, που θα έχει η Τράπεζα από τη κατοχή του ποσού του δανείου που δεν έχει εκταμιευθεί. Στην απόφαση αναφέρεται ότι ο όρος αυτός είναι άκυρος ως καταχρηστικός, καθώς διαταράσσει την ισορροπία των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων των συμβαλλομένων σε βάρος του καταναλωτή.

Σχόλια