Άρειος Πάγος: Δυνατή η μεταβίβαση ακινήτων με ημιυπαίθριο χώρο

0

Τελικά με την γνωμοδότηση του Εισαγγελέα του ΑΠ δίνεται λύση σε μια εκκρεμότητα μηνών.
Συγκεκριμένα με τη χθεσινή γνωμοδότησή του ο Εισαγγελέας του ΑΠ κ.Ι.Τέντες, απαντώντας στο
σχετικό ερώτημα των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων σχετικά με τους ημιυπαίθριους χώρους,
ουσιαστικά απαντά ότι «επιτρέπονται οι μεταβιβάσεις ακινήτων που άλλαξαν τη χρήση των χώρων τους και διατηρούν τη νέα χρήση των χώρων αυτών και κατά τη μεταβίβασή τους».
Ειδικότερα ο κ.Τέντες σημειώνει στη γνωμοδότησή του: «Σε καμία περίπτωση αλλαγής χρήσεως, και μάλιστα είτε η αλλαγή αυτή συνοδεύεται από δομικές κατασκευές είτε όχι, δεν προβλέπεται από το νόμο ως κύρωση η απαγόρευση της μεταβιβάσεως του ακινήτου, και μάλιστα με τη συνέπεια της ακυρότητας. Κατ’ ακολουθίαν, τόσο υπό το προ του νόμου 3775/2009 όσο (κατά μείζονα λόγο) και υπό το νέο καθεστώς του εν λόγω νόμου (ο οποίος αναφέρεται αποκλειστικώς σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσεως κτιριακών χώρων, επιτρέποντας υπό προϋποθέσεις τη νέα τους χρήση και δεν μεταβάλλει τα σχετικά με την εξαίρεση όλων των περιπτώσεων αλλαγής χρήσεως από την ακύρωση της απαγορεύσεως της μεταβιβάσεως) επιτρέπεται η μεταβίβαση ακινήτων που άλλαξαν χρήση των κτιριακών χώρων τους και διατηρούν τη νέα χρήση κατά τη μεταβίβασή τους».

Σχόλια