Εγκύκλιος ΥΠΕΧΩΔΕ για τα υπό ένταξη ακίνητα

0

Ακριβότερα θα στοιχίζει στους ιδιοκτήτες η ένταξη της ακινήτων τους στο σχέδιο πόλεως σε όλη τη χώρα, αφού όπως προκύπτει από την εφαρμογή του νόμου 3212/2003, όπως αυτός ερμηνεύεται από δύο πρόσφατες εγκυκλίους της Γενικής Διεύθυνσης Πολεοδομίας του ΥΠΕΧΩΔΕ, η χρηματική εισφορά θα υπολογίζεται στο εξής με βάση την αντικειμενική αξία του υπό ένταξη ακινήτου.

Ως την εφαρμογή του νόμου αυτού η αξία του υπό ένταξη στο σχέδιο ακινήτου καθοριζόταν από τη νομαρχία ή τους δήμους με τιμές συχνά χαμηλότερες των αντικειμενικών.

Παράλληλα αυξάνονται και οι τιμές των εισφορών σε γη, που μετατρέπονται σε χρήμα, προκειμένου να παραμείνει το οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο. Η τιμή αυτή καθορίζεται πλέον από το δικαστήριο.

Για την έκδοση οικοδομικών αδειών σε υπό ένταξη περιοχές στο σχέδιο πόλεως, πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής προκαταβάλλεται στους δήμους ποσοστό της εισφοράς γης και χρήματος, διαφορετικά δεν εκδίδεται οικοδομική άδεια.

Οι δύο εγκύκλιοι του ΥΠΕΧΩΔΕ που περιλαμβάνουν τις διευκρινίσεις αυτές εκδόθηκαν, σε μια προσπάθεια κωδικοποίησης της πολυδαίδαλης πολεοδομικής νομοθεσίας, η οποία συχνά ερμηνεύεται κατά βούληση στα πολεοδομικά γραφεία, με τα γνωστά δυσάρεστα επακόλουθα.

Σχόλια