spot_img
spot_img
ΑρχικήLaw NewsΧορήγηση οικοδομικής άδειας για ανέγερση κατοικίας λόγω ολοσχερούς καταστροφής

Χορήγηση οικοδομικής άδειας για ανέγερση κατοικίας λόγω ολοσχερούς καταστροφής

Tης νομίμως υφιστάμενης οικίας από καταστροφική πυρκαγιά

spot_img
spot_img
spot_img

Πολίτης προσέφυγε στον Συνήγορο του Πολίτη διαμαρτυρόμενος για τη μη έγκριση νέας οικοδομικής άδειας για ανέγερση κατοικίας στο Δήμο Μεγαρέων μετά την ολοσχερή καταστροφή της νομίμως υφιστάμενης οικίας του λόγω της μεγάλης πυρκαγιάς, που είχε ξεσπάσει στην περιοχή των Γερανείων το Μάιο του 2022.

Ο πολίτης είναι μόνιμος κάτοικος Μεγάρων και μέχρι το ξέσπασμα της φωτιάς κατοικούσε στη νόμιμα ανεγερθείσα οικία του στην προαναφερθείσα περιοχή.

Η
μη έκδοση της οικοδομικής άδειας οφειλόταν στην αναθεώρηση του ΓΠΣ Μεγάρων τον Ιούνιο 2021 (ΦΕΚ 345Δ), με το οποίο ορίζεται ότι η περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο του πολίτη έχει ενταχθεί στη ζώνη 1α Απόλυτης προστασίας (Ορεινές περιοχές Απόλυτης προστασίας και ιδιαίτερου τοπιακού πολιτιστικού και περιβαλλοντικού ενδιαφέροντος).


Ο Συνήγορος του Πολίτη απευθύνθηκε στη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών και στο Τμήμα Πολεοδομίας του Δήμου Μεγαρέων υπενθυμίζοντας το άρθρο 2 του Π.Δ.8.2/1.3.79 (ΦΕΚ130 Δ’) «Περί χορηγήσεως αδειών οικοδομών προς αποκατάστασιν ζημιών, αι οποίαι επροξενήθησαν εκ βιαίου συμβάντος ή θεομηνίας κλπ., επί αρτίων και μη αρτίων οικοπέδων» σύμφωνα με το οποίο επιτρέπεται σε περίπτωση ολικής καταστροφής η χορήγηση άδειας ανέγερσης το πολύ διώροφης οικοδομής μετά υπογείου, χωρίς πάντως αυτή να είναι κατ’ έκταση και όγκο μεγαλύτερη της καταστραφείσης.

Η Ανεξάρτητη Αρχή κατέληξε ότι εν προκειμένω ο ενδιαφερόμενος δύναται να καταθέσει αίτημα χορήγησης νέας οικοδομικής άδειας λόγω ολικής καταστροφής της νόμιμα ανεγερθείσης οικίας του και η αρμόδια υπηρεσία να χορηγήσει άδεια ανέγερσης οικοδομής ίσης έκτασης και όγκου με την καταστραφείσα.

Μετά την παρέμβαση του Συνηγόρου,
η Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Μεγαρέων αποδέχθηκε τη δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας για την ανακατασκευή της καταστραφείσας οικίας του αναφερόμενου.

spot_img

Lawjobs