Δικαστική απόφαση αλλάζει εκ νέου τα δεδομένα για τη στάθμευση στις πυλωτές

0

Νέα δεδομένα δημιουργεί απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών (871/07) για τη χρήση των θέσεων στάθμευσης ΙΧ στον χώρο της πυλωτής μιας πολυκατοικίας, διατάσσοντας, ουσιαστικά, τη χρησιμοποίηση του εν λόγω χώρου από όλους τους συνιδιοκτήτες διαμερισμάτων της πολυκατοικίας.

Η δικαστική απόφαση ανοίγει τον δρόμο για μεγάλες ανατροπές, επιμένοντας όχι μόνο στον κοινόχρηστο χαρακτήρα της πυλωτής, που δεν μπορεί να δικαιολογήσει διαιρεμένες ιδιοκτησίες, αλλά «ακυρώνει» στην πράξη και τη συμβιβαστική λύση που είχαν δεχτεί τα τελευταία χρόνια τα δικαστήρια, δηλαδή αυτή της μετατροπής της άκυρης αγοραπωλησίας σε παραχώρηση από τον οικοπεδούχο του δικαιώματος χρήσης μίας ή περισσοτέρων θέσεων στάθμευσης στην πυλωτή.

Η Δικαιοσύνη με την εν λόγω απόφαση δέχεται για πρώτη φορά ότι δεν μπορεί να μετατραπεί αυτόματα το άκυρο συμβόλαιο για την πώληση ιδιοκτησίας σε παραχώρηση χρήσης της πυλωτής, ενώ προκειμένου να επιτραπεί κάτι τέτοιο θα πρέπει ο ιδιοκτήτης της πολυκατοικίας να είναι σε θέση να αποδείξει (με μάρτυρες ή άλλα μέσα) ότι εάν γνώριζε από την αρχή ότι είναι άκυρη η μεταβίβαση της κυριότητας, τότε θα ήθελε από την αρχή να έχει μετατραπεί σε έγκυρη παραχώρηση του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης των χώρων στάθμευσης.

Η απόφαση ουσιαστικά επαναφέρει τον κοινόχρηστο χαρακτήρα της πυλωτής , επαναβεβαιώνοντας τη νομολογία ότι δεν μπορούν να υπάρχουν περίκλειστοι χώροι στην πυλωτή καθώς και ότι εκείνοι που ζητούν δικαστικά να τους δοθεί η δυνατότητα να παρκάρουν το ΙΧ τους ασκούν νόμιμο δικαίωμά τους.

Σχόλια