Ο Άρειος Πάγος δικαιώνει τους ενοικιαστές

0

Απόφαση του Αρείου Πάγου δίνει στους ενοικιαστές τη δυνατότητα να διεκδικούν μείωση του ενοικίου που καταβάλλουν εάν στο ακίνητο που μισθώνουν υπάρχουν ελαττώματα σημαντικά ή ασήμαντα, τα οποία οι ιδιοκτήτες αρνούνται να επιδιορθώσουν.
Η μείωση του ενοικίου μπορεί να επιτευχθεί ακόμα και αν οι φθορές δεν εμποδίζουν τους ενοικιαστές να χρησιμοποιούν το ακίνητο, αλλά επηρεάζουν από αισθητικής άποψης την απόλαυση των δικαιωμάτων τους.
Σύμφωνα με σχετική απόφαση του Αρείου Πάγου, που ανατρέπει αντίθετη εφετειακή απόφαση, ο ενοικιαστής δεν δικαιούται να μην καταβάλλει το ενοίκιο, αλλά έχει δικαίωμα να ζητήσει από τον ιδιοκτήτη να επιδιορθώσει τις όποιες φθορές ή ζημιές και εφόσον ο δεύτερος αδρανήσει να πετύχει τη μείωση του μισθώματος.
Κατόπιν αυτού ο Άρειος Πάγος δικαίωσε δικηγόρο, ο οποίος είχε ενοικιάσει διαμέρισμα στην Αθήνα ως επαγγελματική στέγη και ζητούσε από τα δικαστήρια να μειωθεί το ενοίκιο που κατέβαλλε, λόγω των ζημιών που είχαν προκληθεί στο διαμέρισμα από τον σεισμό της 7ης Σεπτεμβρίου 1999.
Στο διαμέρισμα είχαν προκληθεί ρωγμές στους τοίχους (σοβάδες και ελαιοχρωματισμούς), τις οποίες δεν επισκεύαζε ο ιδιοκτήτης.

Σχόλια