Έως 200% πάνω οι φόροι στα ακίνητα – Kαταργούν από το παράθυρο τις αντικειμενικές αξίες

0

ΣΠΥΡΟΣ ΔΗΜΗΤΡΕΛΗΣ, ΓΙΩΡΓΟΣ ΦΙΝΤΙΚΑΚΗΣ Σε τιμές υψηλότερες από τις αντικειμενικές που θα δηλώνονται από τους κατασκευαστές, υπό την απειλή του ελέγχου από τον έφορο, θα επιβάλλεται ο ΦΠΑ στα ακίνητα. Ο τρόπος εφαρμογής του νέου φόρου που ανακοινώθηκε χθες από το υπουργείο Οικονομικών οδηγεί σε αύξηση των τιμών των ακινήτων, μεγάλη επιβάρυνση των αγοραστών νεόδμητων κατοικιών – ακόμη και όσων αγοράζουν πρώτη κατοικία – και ανοίγει παράθυρο συναλλαγής και διαφθοράς στις Εφορίες. Αν και θεσπίζεται μια υποτιθέμενη αντικειμενική διαδικασία για τον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων πάνω στην οποία θα επιβάλλεται ο ΦΠΑ, δίνεται παράλληλα στους εφόρους η αρμοδιότητα να αξιοποιούν «συμπληρωματικά στοιχεία που περιήλθαν σε γνώση» τους με οποιοδήποτε τρόπο προκειμένου να αμφισβητούν την αξία του ακινήτου που τους δήλωσαν οι κατασκευαστές και μεταγενέστερα, κατά τον φορολογικό έλεγχο του κατασκευαστή, να την αναθεωρούν κατά το δοκούν προς τα πάνω απαιτώντας την καταβολή πρόσθετου ΦΠΑ. Ειδικό έντυπο για κόστος H διαδικασία που θεσπίστηκε για την εφαρμογή του ΦΠΑ στα ακίνητα προβλέπει ότι κάθε κατασκευαστής θα πρέπει να υποβάλει στην Εφορία για κάθε οικοδομή που κτίζει ειδικό έντυπο προϋπολογισμού του κόστους για την ανέγερσή της. Στη συνέχεια, πριν προχωρήσει στην πώληση ενός διαμερίσματος θα πρέπει να υποβάλει στην Εφορία ειδική δήλωση ΦΠΑ …..