AirBnB: τέλος στην ανεξέλεγκτη χρήση της ψηφιακής πλατφόρμας (Μον.Εφ.Θεσ. 986/2020)

0
Σχολιασμός απόφασης Μον. Εφ. Θεσ. 986/2020

Είναι γεγονός ότι  με την εφετειακή απόφαση 986/2020 του Εφετείου Θεσσαλονίκης, δίνεται ένα τέλος στις ανεξέλεγκτες βραχυχρόνιες μισθώσεις και στην μετατροπή εν τοις πράγμασι κατοικιών σε τουριστικά καταλύματα, στις περιπτώσεις που αυτό δεν προβλέπεται ρητά.

Η απόφαση αυτή είναι η πρώτη του είδους της και χαράζει νομολογία προς μια κατεύθυνση που μάλλον βρίσκει σύμφωνους και τους ιδιώτες ιδιοκτήτες ακινήτων και τους επαγγελματίες του χώρου. Η ικανοποίηση των ιδιωτών ιδιοκτητών που ήταν αντίθετοι με τέτοια χρήση άλλου διαμερίσματος εντός της πολυκατοικίας τους ή σπιτιού εντός του συγκροτήματός τους, έγκειται στο ότι βλέπουν αποτυπωμένο σε δικαστική απόφαση το σεβασμό προς την ατομική τους ιδιοκτησία.

Η ικανοποίηση των ιδιωτών ιδιοκτητών που εκμίσθωναν βαχυχρόνια τα ακίνητά τους, όχι όμως σε εμπορική κλίμακα, ήτοι με την ιδιότητα του ξενοδόχου, ικανοποιούνται στο μέτρο που πλέον υπάρχει μια δικαστική απόφαση που περιγράφει τα όρια και τις προϋποθέσεις του επιτρεπτού μια τέτοιας χρήσης σε σχέση με τη Σύσταση και τον Κανονισμό και ανεξάρτητα από τη φορολογική μεταχείριση των εισοδημάτων ή ακόμη και την λήψη ΕΣΛ από τον ΕΟΤ.

Η γνώμη μου είναι ότι η απόφαση αυτή καταρχήν αποτυπώνει το σεβασμό προς την ατομική ιδιοκτησία και το συμβατικό περιβάλλον της ιδιοκτησίας. Το επόμενο σημαντικό θέμα που μετέρχεται αυτή η απόφαση είναι η ποιοτική και νομική διάκριση των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε τουριστικές –επαγγελματικές και σε αστικές, και το πού και πώς αυτές επιτρέπονται.  

Βασιλεία Πομπιέρη
Δικηγόρος Παρ’ Αρείω Πάγω
LLM UCL International Business Law
κιν. 0030 6974471911
Loader Loading...
EAD Logo Taking too long?
Reload Reload document
| Open Open in new tab

Αποθήκευση αρχείου

 

Σχόλια