Την 6η Μαρτίου 2024 εκδόθηκε η απόφαση υπ. αριθ. 293/2024, του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας, υπό 7μελή σύνθεση και με Πρόεδρο τον κ. Θεόδωρο Αραβανή και Εισηγητή τον κ.Δημήτρη Πυργάκη.
Η νέα απόφαση του Τμήματος, παραπέμπει στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας με μείζονα σύνθεση, ώστε να λάβει οριστική απόφαση για τη συνταγματικότητα των βασικών διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), όπου προβλέπονται κίνητρα στη δόμηση και στα ύψη των κτιρίων.
Τον αγώνα του Δήμου Αλίμου για την ανέγερση πολύ ψηλών κτηρίων στην πόλη από εργολάβους που προσπαθούν να παρακάμψουν τις ισχύουσες διατάξεις, δικαίωσε το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, που έκρινε αντισυνταγματικό το μπόνους τετραγωνικών και ύψους που δίνει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).
Η συγκεκριμένη υπόθεση, από την οποία θα κριθεί συνολικά η εφαρμογή του ΝΟΚ, για όλη τη χώρα, εκδικάστηκε στις 30 Μαρτίου 2023 στο ΣτΕ και αφορά σε προσφυγή κατοίκων του Δήμου Αλίμου, με αίτημα να ακυρωθεί οικοδομική άδεια κατηγορίας 3 της ΥΔΟΜ του Δήμου Αλίμου, για την ανοικοδόμηση πολυκατοικίας, η οποία εκδόθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού– ΝΟΚ.
Λόγω της σοβαρότητάς του το θέμα παραπέμφθηκε στην Ολομέλεια, καθώς πολλοί πολίτες έχουν καταθέσει προσφυγές στο ανώτατο δικαστήριο, υποστηρίζοντας ότι οι επίμαχες ρυθμίσεις οδηγούν σε υποβάθμιση του οικιστικού περιβάλλοντος.
Το ΥΠΕΝ υπέρ της εφαρμογής του ΝΟΚ
Στην εν λόγω υπόθεση, ως πληρεξούσιος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας παρενέβη η κα Μ. Καραγεώργου, Πάρεδρος του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, η οποία τάχθηκε υπέρ του κύρους και της ορθότητας «της εφαρμογής κατά την έκδοση της επίμαχης άδειας, αφενός των διατάξεων των άρθρων 10 παρ. 1, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25 του ΝΟΚ, με τις οποίες θεσπίζονται κίνητρα, υπό τη μορφή προσαύξησης του συντελεστή δόμησης ή/και του ύψους κτιρίου, για την εισαγωγή φιλοπεριβαλλοντικών χαρακτηριστικών κατά τη δόμησή του∙ και αφετέρου των διατάξεων του άρθρου 11 παρ. 6 περ. ιδ και ιστ, οι οποίες, σε συνδυασμό με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 2 αρ. 28 και 38 και το άρθρο 16 παρ. 5, παρέχουν τη δυνατότητα κατασκευής εσωτερικών εξωστών (παταριών) και κλειστών εξωστών (έρκερ), χωρίς τα πρώτα (πατάρια) να θεωρούνται όροφοι και με μη προσμέτρηση του εμβαδού αμφοτέρων στο συντελεστή δόμησης».
